Una delle situazioni più difficili: “Non riesco più a pagare l’affitto”
Affitti arretrati, morosità, intimazioni di sfratto, decreti ingiuntivi: sono tra i debiti più pesanti da vivere perché toccano la casa, la famiglia e la dignità.
La procedura di sovraindebitamento permette di gestire questi debiti in modo ordinato e protetto, anche quando lo sfratto è già iniziato.
I debiti per affitto si possono inserire nella procedura
I debiti verso il proprietario sono:
•Debiti civili
•Debiti contrattuali
•Debiti pienamente inseribili nella procedura
Possono essere ridotti, rateizzati e in molti casi cancellati.
Se c’è già uno sfratto in corso
Lo sfratto riguarda solo il rilascio dell’immobile, non il debito.
La procedura:
•Non blocca lo sfratto
•Blocca il recupero del debito
Significa che:
•Potresti dover lasciare l’immobile
•Non devi pagare subito gli arretrati
•Il debito può essere ridotto o cancellato
La procedura protegge il patrimonio, non il contratto di locaz
Se lo sfratto non è ancora partito
È la situazione migliore per intervenire.
La procedura:
•Evita azioni aggressive
•Inserisce il debito nel piano
•Trasforma il proprietario in un creditore come gli altri
•Riduce il debito
•Cancella il residuo alla fine
Intervenire prima dello sfratto è sempre più efficace.
Debiti per locazioni commerciali
Per negozi, uffici, laboratori, magazzini:
•Canoni arretrati
•Indennità di occupazione
•Spese condominiali
•Danni contrattuali
Tutti inseribili nella procedura.
Cosa succede
•Debito ridotto
•Debito rateizzato
•Residuo cancellato
•Decreti ingiuntivi sospesi
Molto efficace per ex attività commerciali.
Debiti verso agenzie immobiliari
Si possono inserire:
•Provvigioni non pagate
•Penali contrattuali
•Spese di gestione
Indennità varie
Sono debiti civili e seguono le regole del piano.
Cosa succede nei diversi tipi di procedura
Piano del Consumatore
•Riduce debiti per affitti arretrati
•Non serve l’accordo del proprietario
•Decide solo il giudice
•Residuo cancellato
Ideale per privati e famiglie.
Accordo di Ristrutturazione
•Piani sostenibili
•Sospensione dei decreti ingiuntivi
•Riduzione di debiti e penali
Perfetto per chi aveva un immobile commerciale.
Liquidazione Controllata
•Debiti congelati
•Si liquidano solo i beni disponibili
•Residuo cancellato
Per chi vuole ripartire da zero.
Domande frequenti
La procedura blocca lo sfratto?
No, ma blocca il recupero del debito.
Il debito per affitto si può ridurre?
Sì, come tutti i debiti civili.
Se il proprietario non vuole?
Non serve il suo consenso.
E se ho un negozio con affitti arretrati?
Si possono inserire e ridurre.